오늘은 정부지원 주택 구입자금 대출로 뜨거운 관심을 받고 있는 2024년 신생아 특례대출 조건, 금리와 22년생 신생아도 가능한지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 무주택자, 유주택자 모두 혜택을 받아보실 수 있으니 신생아를 출산했거나 출산 예정이 신 분께서는 이 글을 주목해 주세요.
신생아 특례 대출이 뜨거운 관심을 받고 있는 이유는 23년도 핫했던 특례보금자리론 대출이 연 4%대로 주택 구입이 가능했는데요, 신생아 특례 대출은 1%대로 주택을 구입할 수 있기 때문입니다. 자신이 신생아 출산 또는 예정 중이시라면 신생아 특례대출 조건, 금리를 확인하셔서 주택 구입하시면 되겠습니다.
신생아 특례 대출(자료 첨부)
신생아 특례 대출은 말 그대로 신생아 출산 시 받을 수 있는 정부 지원 주택자금 대출인데요, 따라서 신혼이 아니어도 또는 미혼모여도 대출 신청이 가능하다는 엄청난 혜택이 있습니다.
정부는 왜 이런 혜택을?
- 대한민국은 현재 경제적 부담과 금융적인 부담으로 인해서 과거부터 현재까지 저출산을 향해 달려가고 있는데요, 정부는 이로 인한 심각한 저출산 문제로 늘 해결 방안을 내놓으려 하지만 잘되지 않고 있습니다. 신생아 특례대출 또한 저출산 문제의 해결 방안으로 출산 시 저금리의 주택 구입자금 대출을 지원함으로써 저출산 문제를 완화하고자 이런 혜택을 준다고 생각해 주시면 되겠습니다.
신생아 특례 대출 조건
신생아 특례 대출은 위에서 언급했듯이 저출산의 방지를 위해 정부에서 계획한 자금 지원인 만큼 디딤돌, 특례보금자리론과 같이 조건이 까다롭지 않다는 것이 특징인데요, 대출 신청 일자를 기준으로 2년 이내에 출산한 무주택 가구에 해당하는 자 중에 부부합산 소득이 1억 3천만 원 이하인자는 모두 대상이 됩니다. 다만 2023년 출생을 한 신생아부터 적용이 되기 때문에 2022년도에 출생한 대상자는 해당이 되지 않는다는 점 참고하시면 되겠습니다.
만약 신생아 특례 대출 전세자금을 알아보고 계신다면 다른 편에 전세자금 조건에 대한 내용을 다루었으니 같이 확인 해보시면 되겠습니다.
또한 만약 해당 조건에 대상이 안되신다고 한다면 “일단은” 디딤돌 대출 또는 특례보금자리론을 알아보시는 것을 추천드립니다. “일단은”이라고 말한 이유는 신생아 특례 대출 보다 금리는 더 높지만 차 후에 신생아 정부 지원 대출상품에 해당이 되신다고 하면 대환이 가능하기 때문에 현재로서는 디딤돌과 특례보금자리론이 최선이라고 생각하기 때문입니다.
따라서 같이 알아보시는 것을 추천드립니다. 만약 해당이 되는 대상자인데 디딤돌이나, 특례보금자리론을 이용하시고 있다면 다음 블로그 글 내용에서 신생아 특례 대출 대환에 대한 내용을 다뤄보도록 할테니 같이 봐주시면 되겠습니다.
신생아 특례 대출 대상
- 부부 합산소득 1억 3천만 원 이하인자
- 대출 신청일을 기준으로 2년 이내에 출산한 무주택 가구에 해당하는 자, 중에 2023년도 출생한 신생아에 해당하는 대상자를 기준으로 함
2022년 신생아는 적용이 안되나요?
네, 결론부터 말하자면 적용이 되지 않습니다. 다만 현재를 기준으로 출산 계획이 있다면 23년도 이후 출생일이기 때문에 대상자에 해당이 됩니다. 따라서 신생아 특례 대출 정부 지원 상품이 종료되지 않는 이상은 기간 내에 신청이 가능합니다.
신생아 대출 금리 및 한도
사실 정부 지원이다, 혜택이다, 공짜다~ 말이 많지만 제일 중요한 건 금리와 한도입니다. 금리가 낮아야 하고 한도가 높아야 서민들에게는 피부에 와닿는 느낌이 드는데요, 신생아 특례 대출의 경우 우리들을 “딱” 겨냥한 대출상품입니다. 저는 이미 둘 아이의 부모이지만 이제서야 출시가 되어 너무 안타깝고 부러운 마음인만큼 금리가 낮으니 눈 제대로 뜨로 확인해 주시고 신청하시면 되겠습니다.
대출 금리
혹시 중소기업 전세자금 대출이라고 아시나요? 한때 붐을 일으켰던 대출인데, 이유는 전세자금 빌리는데 금리가 1%였기 때문입니다. 이 이야기를 먼저 하는 이유는 이미 눈치채신 분도 계시겠지만 신생아 특례 대출 최저금리가 연 1%대의 금리이기 때문인데요, 주택 구입자금인데도 불구하고 최저금리 연 1.6% ~ 최대 금리 연 3.3%의 파격적인 금리입니다. 현재까지의 대출 중 가장 낮은 금리를 자랑하는 디딤돌의 최저금리가 2% 대인 것을 감안하면 너무나도 낮은 금리입니다.
대출한도
대출한도는 디딤돌대출의 경우 최대 4억, 그보다 높은 금리의 특례보금자리론은 최대 5억입니다. 그럼? 신생아 정부 지원 대출은? 특례보금자리론 처럼 신생아 특례 대출은 최대 5억을 제공합니다.
더 놀라운 건 디딤돌의 대상 주택의 경우 6억 이하, 특례보금자리론의 경우 같은 6억 이하이지만 신생아 정부 지원 상품의 경우 9억 원 이하의 주택을 대상으로 하고 있습니다. 웬만한 주택은 거의 해당이 되신다고 보면 되겠습니다.
금리.한도 정리(디딤돌/특례보금자리 포함)
| 신생아 특례 대출 | 디딤돌 대출 | 특례보금자리론 | |
|---|---|---|---|
| 부부합산
소득요건 |
1억 3천만원 이하 | 신혼의 경우 8천 5백만원 이하
일반의 경우6천만원 이하 2자녀의 경우 이상인자 7천만원 이하 |
1억 원 이하 |
| 대출한도 | 최대 5억 | 최대 4억 | 최대 5억 |
| 대출금리 | 연 1.6% ~ 연 3.3% | 연 2.45% ~ 연 3.55% | 연 4.25% ~ 연 4.55% |
| 대상주택가격 | 9억원 이하 | 6억원 이하 | 6억원 이하 |
마치며
오늘 위에서 같이 신생아 대출의 조건, 금리에 대해 알아봤습니다. 많이들 궁금해하시는 내용이 2022년에 출생한 대상자는 신청이 안 되나요? 였는데요, 아쉽지만 2022년 출생에 해당하는 자는 대상이 되지 않습니다. 다만 23년도 출생부터 적용이 되기 때문에 앞으로 출산 계획이 있다고 한다면 신청이 됩니다. 또한 기존에 특례보금자리론, 디딤돌을 이용 중이신 분이라면 더 낮은 금리로 갈아타고 싶으신 분이 계실 텐데요, 해당 내용은 다음 편에서 포스팅해보도록 하겠습니다.
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